Разъяснения министерства по поводу применения 307 Постановления

В соответствии со статьей 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пунктом 22 и 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний общедомового прибора учета.То есть собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать не только индивидуально потребленный объем коммунальных услуг, но также и тот объем, который был затрачен при эксплуатации общего имущества – освещение подъездов, дворов, работу общего оборудования (узлы учета, лифтовое оборудование, насосы подкачки воды, освещение дворовой территории и т.п.), а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутридомовых коммуникаций. Таким образом, объем потребленных услуг должен быть распределен между собственниками и нанимателями жилых помещений в установленном порядке.До настоящего времени управляющие многоквартирными домами организации оплачивали приобретенные у поставщиков коммунальные ресурсы в объеме, определенном по показаниям общедомовых приборов учета, в то время как собственники и наниматели жилых помещений вносили плату за коммунальные услуги только на основании показаний индивидуальных приборов учета или по утвержденным нормативам потребления (не учитывающим потребление на эксплуатацию общего имущества).Сложившийся порядок расчетов приводит к росту задолженности управляющей организации перед поставщиками коммунальных ресурсов, что в свою очередь позволит последним в ближайшее время применить в отношении собственников и нанимателей жилых помещений предусмотренные законодательством санкции: ограничение, приостановление или полное прекращение подачи коммунальных услуг.В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам разница между объемом потребления по общедомовому прибору учета и суммой объемов потребления во всех жилых помещений дома, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам потребления, распределяется между всеми жилыми помещениями.При этом объем потребления коммунальной услуги (за исключением отопления) по общедомовому прибору учета, приходящийся на жилые помещения, оборудованные индивидуальными приборами учета, распределяется между данными жилыми помещениями пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета.При начислении гражданам оплаты коммунальных услуг по общедомовому прибору учета, ООО «ЕРЦ» г. Екатеринбурга выдает по каждому лицевому счету справку о сумме перерасчета по общедомовому учету с указанием:-периода за который произведен перерасчет;-общего объема потребления по дому;-суммарного объема потребления по индивидуальным приборам учета;-индивидуального объема потребления по жилому помещению;-расчетного расхода (разница между общим потреблением и потреблением в жилых помещениях), приходящегося на данный лицевой счет;-тарифа, по которому произведено начисление;-суммы перерасчета за период.Периодичность проведения подобных перерасчетов определяется управляющей организацией в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.При возникновении сомнений в объеме коммунальных услуг потребленных на нужды содержания общего имущества многоквартирного дома, рекомендуем гражданам для совместного контроля снятия показаний коллективных (общедовых) выбрать ответственного представителя и обращаться в управляющую организацию.

 

Заместитель министра                                   Н.Б. Смирнов