На совещании с главами муниципальных образований, прошедшем в региональном министерстве энергетики и ЖКХ, рассмотрены вопросы реализации федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Свердловской области.

Одной из тем обсуждения стали изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ. Освещая поправки в закон, заместитель министра Андрей Кислицын подробно остановился на вопросе управления многоквартирными домами (МКД).

Руководитель напомнил, что с 19 июня 2012 года в каждом доме, насчитывающем более 4 квартир (исключение составляют дома, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные и иные кооперативы), должны быть сформированы Советы многоквартирных домов – органы, выступающие в роли уполномоченных представителей интересов собственников помещений в многоквартирном доме, работающие с управляющими организациями.

При этом замминистра отметил: если жильцы дома по какой-либо причине не выбрали Совет дома самостоятельно, обязанность проведения общих собраний по определению состава общественного объединения и его председателя ложится на органы местного самоуправления.

Особое внимание глав Андрей Кислицын обратил на полномочия муниципальных властей в вопросах контроля за деятельностью управляющих компаний. Он пояснил, что при поступлении жалобы жильцов на недобросовестность той или иной организации органы местного самоуправления обязаны в 5‑дневный срок организовать соответствующие проверки, а в случаях подтверждения фактов нарушений – инициировать общее собрание собственников жилых помещений с вопросом о расторжении договора и смене обслуживающей организации.

В рамках заданной темы участники встречи также рассмотрели вопрос о стандартах раскрытия компаниями информации о своей деятельности.

Как отметил начальник управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области Сергей Соколов, каждый субъект рынка, осуществляющий управление жилищным фондом (за исключением ТСЖ), обязан в установленном порядке размещать информацию о своей деятельности на официальных сайтах организаций. За нарушение действующего законодательства предусмотрена административная ответственность – наложение штрафа в размере от 30 до 50 тысяч рублей на руководителя и от 250 до 300 тысяч рублей на организацию как на юридическое лицо.

Сергей Соколов сообщил, что с начала года в Государственную жилищную инспекцию поступило 122 обращения граждан о нарушениях стандартов раскрытия информации управляющими компаниями. По фактам их рассмотрения возбуждено 16 административных дел, 7 материалов направлено в прокуратуру Свердловской области. Общая сумма штрафов  составила порядка 1.5 миллионов рублей.

Подводя итоги встречи, министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Николай Смирнов рекомендовал главам муниципальных образований принять незамедлительные меры для исполнения на вверенных им территориях норм федерального законодательства, реализуя не только вышеперечисленные полномочия, но и используя право муниципалитета, как собственника существенной доли жилого фонда, в оценке деятельности той или иной управляющей компании.

- С принятием поправок в жилищное законодательство, расширивших полномочия населения и органов местного самоуправления в вопросах контроля за управлением многоквартирными домами, у нас появились реальные рычаги воздействия на недобросовестные управляющие компании. И мы должны приложить все усилия для того, чтобы на этом рынке остались те, кто не просто хочет, но и способен организовать качественную и честную работу.