Круглый стол на тему «Формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом. Итоги, перспективы, задачи» состоялся в Екатеринбурге в рамках Всероссийского совещания «Эффективное управление жилищным фондом, направленное на создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан». Для участия во Всероссийском совещании в Екатеринбург прибыли более 400 делегатов из почти 70 регионов Российской Федерации.

Заместитель руководителя федерального агентства по строительству и ЖКХ Ирина Булгакова представила доклад о государственной политике в вопросах капитального ремонта многоквартирных домов.

Она отметила, что в настоящее время законодательство направлено на создание условий для эффективной деятельности управляющих компаний.

«Здесь не обойтись без контроля со стороны государства за деятельностью управляющих компаний. С другой стороны хотелось бы, чтобы больший контроль был со стороны собственника и того, кто нанимает управляющую компанию. Пока, к сожалению, в этом особых результатов нет. Государство усиливает контроль именно, потому что собственник пока не стал эффективным управляющим собственного имущества», – отметила Ирина Булгакова.

Директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Сергей Сиваев в своем выступлении отметил, что 70% населения определяют ЖКХ, «как болевую точку». Он также подчеркнул важность профессионального управления недвижимостью.

«На мой взгляд, сегодня наряду с мерами государственного контроля, нужно решать проблемы, связанные с профессиональным управлением недвижимостью. Это формирование заказчика. Вторая проблема – это стандарты деятельности управляющих компаний: какие услуги должны управляющие компании предлагать, как их упаковывать, как доносить перечень. Третья проблема – это регулирование взаимоотношений с поставщиками ресурсов», – отметил Сергей Сиваев.

Директор некоммерческого партнерства «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая также подняла вопросы менеджмента в сфере управления многоквартирными домами.

«Управляющая компания предлагает условия, а в большинстве случаев собственники соглашаются, и нет способа определить правильность предложений со стороны управляющей организации. В этом специфика Российской Федерации в сфере управления», – сообщила выступающая.

Она также отметила, что в настоящее время не существует нормативных документов, которые бы помогали классифицировать многоквартирные жилые дома.

«Сегодня можно выделить аварийный и ветхий фонд, но не более. Порой мы называем объект недвижимости «элитным», но компоненты, которые применяются в мировой практике, не соответствуют этим объектам», – рассказала Татьяна Вепрецкая.

По ее словам, сфера управления не стандартизирована и не позволяет создавать единые бренды в управлении жилой недвижимости, как это имеет место в индустрии гостеприимства.

«Наверное, в России это следующий этап. Нужно создать единую систему жизнедеятельности управляющей организации», – подчеркнула Татьяна Вепрецкая.

Процессы реформирования системы ЖКХ получили отклик в выступлениях всех участников круглого стола, в частности, выступающие обсудили возможности решения споров в сфере ЖКХ с помощью медиации, проблему обеспечения отрасли квалифицированными кадрами, вопросы сбора платежей и другие вопросы.

Программа Всероссийского совещания рассчитана на два дня, в рамках деловой части состоятся семинары, конференции и круглые столы. Кроме того, в первый день работы совещания около 200 человек посетили микрорайон «Академический», а также познакомились с работой Западной фильтровальной станции Екатеринбургского Водоканала.