Фонд капитального ремонта общедомового имущества формируется из уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт, а также пени, уплачиваемых собственниками при несоблюдении сроков и объемов платежей по этим взносам.
При формировании такого фонда на счете регионального оператора он еще пополняется и за счет банковских процентов, начисляемых на остаток денежных средств, то есть временно свободных средств фонда, банком (кредитной организацией), на счете которого находятся средства этого фонда, что позволяет повышать его доходность. Начисление процентов осуществляется банком в соответствии с условиями договора, заключенного между этим банком и региональным оператором (в нашем регионе – это Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области). Банковские проценты безусловно зачисляется на этот же счет регионального оператора.
Напомним, что средства фонда капитального ремонта, в состав которого включаются уплаченные взносы, пени и начисленные банковские проценты, носят строго целевой характер – могут быть израсходованы исключительно на цели финансирования работ и (или) услуг по капитальному ремонту общедомового имущества, перечень которых в нашем регионе установлен жилищным законодательством и нормативными правовыми актами Свердловской области.
Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на специальном счете, также вправе принять меры по повышению доходности этого фонда путем открытия специального депозита в банке, соответствующем требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации (более подробная информация размещена на официальном сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – https://fkr66.ru, в разделе «Собственникам»). Собственники помещений самостоятельно определяют банк, в котором планируют открыть специальный депозит, и на общем собрании это решение закрепляют в протоколе, который направляют владельцу специального счета для заключения договора с банком на открытие такого депозита.