Письмо заместителя министра энергетики и ЖКХ Н.Б.Смирнова (от 12 мая 2010 года № 22–04-3263).

В рамках реализации на территории Свердловской области Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» направляю Вам письмо председателя Комитета по собственности Государственного Думы Федерального Собрания Российской Федерации В.С. Плескачевского от 21.04.2010г. № 3.9–23/149 для использования в работе.

         Кроме того, прошу Вас активизировать работу с управляющими организациями и товариществами собственников жилья по вопросам:

1)     вступления в  саморегулируемые организации, зарегистрированные на территории Свердловской области в рамках реализации Федерального закона от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;

2)     привлечения представителей саморегулируемых организаций к работе комиссий по отбору: многоквартирных домов в программу капитального ремонта и подрядных организаций при проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

3)     включения в число критериев для отбора подрядных организаций при проведении капитального ремонта многоквартирных домов наличия у данных организаций членства в одной из саморегулируемых организаций.

Письмо В.С.Плескачевского:

В феврале 2010 года была создана Ассоциация «Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью» (далее – НОСО УН, Объединения), призванная обеспечить полноценное функционирование и синхронизацию деятельности субъектов саморегулирования.

               На сегодня членами НОСО УН являются 21 СРО управляющих недвижимостью и кандидатами в члены – 3 СРО, объединяющие более 800 управляющих компаний, представляющих 37 субъектов страны (более 65 тысяч многоквартирных домов (МКД), сто составляет более  140 млн. кВ.м. жилья в управлении).

Создание системы саморегулирования управляющих компаний является частью общей Концепции самоуправления и саморегулирования в сфере управления МКД.

        Реализация указанной Концепции призвана привести к защищенности прав собственников жилья посредством создания специализированных ассоциаций ТСЖ, с одной стороны, и повышения ответственности управляющих компаний , функционирующих на принципах саморегулирования и материальной ответственности за результаты деятельности с другой.

          По мнению большинства экспертов реализация Концепции позволяет повысить возможности администрирования в рыночных условиях со стороны органов власти процессами в сфере ЖКХ.

          Решением Президиума Генерального Совета ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» 09 сентября 2009 года создана Комиссия по защите прав собственников и нанимателей жилья, одной из задач которой является реализация Проекта «Саморегулирование – ответственность бизнеса».

              Реализация второй части Концепции – создание специализированных ассоциаций ТСЖ происходит при участии учрежденной в сентябре 2006 года Общероссийской общественной организации «Российская Жилищная Федерация» (далее – РЖФ). На сегодня ее членами являются 15 Ассоциаций ТСЖ, объединяющих более 500 ТСЖ, функционируют региональные представительства в 45 субъектах страны.

                    На 15 июня текущего года в Государственной Думе запланированы парламентские слушания на тему: «Законодательное обеспечение саморегулирования и самоуправления в сфере ЖКХ» с участием представителей НОСО УН, РЖФ, Минэкономразвития России, Минрегиона России, государственных органов субъектов страны. Фонда ЖКХ и общественности, на которых будут рассмотрены:

  ‑Проект (концепция) изменений и дополнений в законодательство, связанных с развитием правовой базы самоуправления и саморегулирования в сфере ЖКХ;

  – Проект (концепция) стандартов деятельности управляющих компаний.

На заседании 11 марта 2010 года Совета НОСО УН были подробно рассмотрены вопросы участия управляющих компаний и СРО в проведении капитального ремонта и реализации 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» ОТ 21.07.2007 Г.

   В целях повышения эффективности реализации программ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов с привлечением средств  Фонда ЖКХ, а также учитывая возможности обеспечения дополнительной ответственности управляющими организациями – членами СРО за итоги своей деятельности, было принято решение, поддержанное представителями Фонда ЖКХ, обратиться к руководству регионов страны с предложением о:

1.     привлечения представителей саморегулируемых организаций к работе комиссий по отбору: многоквартирных домов в программу капитального ремонта и подрядных организаций при проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

2.     включения в число критериев для отбора подрядных организаций при проведении капитального ремонта многоквартирных домов наличия у данных организаций членства в одной из саморегулируемых организаций.

Председатель Комитета,

Председатель Совета НОСО УН                          В.С.Плескачевский