Согласно одному из условий, выдвинутому 185-ым Федеральным Законом, для получения средств на проведение капитальных ремонтов Товарищества собственников жилья должны быть созданы не менее чем в 5 процентах многоквартирных домов муниципального образования. В связи с этим многие администрации МО направляют большие усилия на разъяснительную работу и практическую помощь в решении этого вопроса. Но, к сожалению, далеко не все. Историей создания и существования единственного в муниципальном образовании Арамиль ТСЖ «Гарнизон» с нами поделилась его председатель Ольга Александровна Литвинова.

– Что Вас подвигло на создание ТСЖ?

– Я уверена, что решать судьбу своего дома должны решать сами собственники. Хотелось показать это и другим людям. А еще хотелось, чтобы они поняли: собственность жильца – это не только квартира, но и лестницы, и подвалы, и двор…  И всем этим можно и нужно управлять самим. 

­– Получилось, как планировали?

– Жаловаться, конечно, грех… Но очень хочется! Дом у нас новый, правда построен не по европейским стандартам качества, есть желание его привести в порядок. А помочь нам в этом особо некому – по крайней мере, администрация муниципального образования Арамиль нашими делами не слишком интересуется. Крутимся, вертимся, разбираемся сами. 

– А помощь все-таки нужна?

– Еще бы! Начать хотя бы с того, что акт о приемке дома оказался недействительным, потому что был подписан за четыре месяца до создания ТСЖ, но, тем не менее, как бы от имени Товарищества. То есть ТСЖ было создано 7 февраля 2007 года, а акт подписан ТСЖ в октябре 2006 года.  Те, кто его подписывал, не имели на это никакого права. По этому поводу мы планируем обращаться в прокуратуру.

В доме очень многое так и осталось недоделано, а то, что выполнено, очень низкого качества. Застройщик не может предоставить сертификаты ни на цемент, ни на кирпич. А крайних, как всегда, не найдешь – дом принят, и все! 

Сложность еще и в том, что документация на дом отсутствует полностью – то есть, нет вообще ни одного документа. 

Сначала, пока наш статус был еще не всем понятен, вообще была очень странная ситуация – мы не могли получить никаких услуг. У нас не вывозили мусор, нам всю зиму не давали горячей воды (она появилась только в марте!), при этом мы оплачивали счета в местный МУП, а там от нас отмахивались: «Вы теперь собственники, вот и делайте, что хотите». 

Неоднократно обращались и к главе, и к его заместителю. Сначала нам пообещали помочь, но вот уже год нет никаких изменений. После долгих мытарств по кабинетам местных начальников мы написали письмо в министерство строительства и ЖКХ Свердловской области с надеждой, что здесь наши просьбы о помощи будут услышаны. Сейчас, когда  в дело включилась область, процесс пошел. Только теперь застройщик начал устранять свои недоделки. 

Еще одна серьезная проблема состоит в том, что нашему дому не хватает электроэнергии. Впрочем, в решении этого вопроса есть надежда, но не на помощь администрации. Просто рядом с нами строят еще два дома. Надеемся, что в связи с этим поставят и новый трансформатор. 

– И все же, как вы оцениваете перспективы?

– Знаете, скорее, положительно. Дом, конечно, в очень плохом состоянии, проблемы были, есть и будут, но привести его в порядок и управлять им нам вполне по силам.

– Какие же, на Ваш взгляд, нужно обеспечить условия, чтоб люди стали создавать ТСЖ?

– Необходим хоть какой-то ликбез, контакт со специалистами, которым можно было бы задать все волнующие вопросы и получить грамотный ответ. Например, я по образованию юрист и со сферой ЖКХ до недавних пор связана никак не была. Сейчас осваиваю многое буквально на ходу. Было бы неплохо где-нибудь всему этому поучиться.

Но ни это главное. Прежде всего, люди должны понять, что самому управлять своим домом не только можно, но и нужно. Как показывает практика, никто о нас не позаботится лучше нас самих.