Опубликовано 15 января 2015г.

На осно­ва­нии све­де­ний, предо­став­лен­ных муни­ци­паль­ны­ми обра­зо­ва­ни­я­ми, в про­ект реги­о­наль­ной про­грам­мы капи­таль­но­го ремон­та были вклю­че­ны все мно­го­квар­тир­ные дома, за исключением:

1) домов, офи­ци­аль­но при­знан­ных ава­рий­ны­ми и под­ле­жа­щих сно­су;
2) вет­хих домов;
3) домов бло­ки­ро­ван­ной застрой­ки;
4) домов, поме­ще­ния в кото­ром при­над­ле­жат одно­му собственнику.

Если Ваш мно­го­квар­тир­ный дом не явля­ет­ся одним из под­ле­жа­щих исклю­че­нию и, тем не менее, отсут­ству­ет в про­ек­те про­грам­мы, необ­хо­ди­мо сооб­щить в орган мест­но­го само­управ­ле­ния муни­ци­паль­но­го обра­зо­ва­ния, где нахо­дит­ся Ваш дом, о выяв­лен­ной неточ­но­сти.
После про­ве­де­ния свер­ки в реги­о­наль­ную про­грам­му будут вне­се­ны изменения.

Опубликовано 15 января 2015г.

Све­де­ния о про­ве­ден­ном капи­таль­ном ремон­те отдель­ных кон­струк­тив­ных эле­мен­тов мно­го­квар­тир­ных домов ука­за­ны в про­ек­те реги­о­наль­ной про­грам­мы на осно­ва­нии све­де­ний, предо­став­лен­ных муни­ци­паль­ны­ми образованиями.

В слу­чае выяв­ле­ния неточ­но­стей необ­хо­ди­мо напра­вить заме­ча­ния в орган мест­но­го само­управ­ле­ния муни­ци­паль­но­го обра­зо­ва­ния, где нахо­дит­ся Ваш дом. После про­ве­де­ния свер­ки в реги­о­наль­ную про­грам­му будут вне­се­ны изменения.

Опубликовано 15 января 2015г.

Зна­чи­тель­ная часть жилищ­но­го фон­да Сверд­лов­ской обла­сти тре­бу­ет про­ве­де­ние капи­таль­но­го ремон­та уже сей­час. Одно­вре­мен­ный капи­таль­ный ремонт в усло­ви­ях отсут­ствия доста­точ­ных фон­дов капи­таль­но­го ремон­та невоз­мо­жен. Исхо­дя из это­го, про­ек­том реги­о­наль­ной про­грам­мы преду­смат­ри­ва­ет­ся капи­таль­ный ремонт в тече­ние 30 лет с оче­ред­но­стью, преду­смот­рен­ной реги­о­наль­ным зако­но­да­тель­ством (об этом см. ниже).

Тем не менее, по ини­ци­а­ти­ве соб­ствен­ни­ков поме­ще­ний мно­го­квар­тир­но­го дома воз­мож­но про­ве­де­ние капи­таль­но­го ремон­та в более ран­ний пери­од в сле­ду­ю­щих ситу­а­ци­ях.
Во-пер­вых, в слу­чае выбо­ра спе­ци­аль­но­го сче­та в каче­стве спо­со­ба фор­ми­ро­ва­ния фон­да капи­таль­но­го ремон­та.
Во-вто­рых, если в каче­стве спо­со­ба фор­ми­ро­ва­ния фон­да капи­таль­но­го ремон­та выбран так назы­ва­е­мый «общий котел» под управ­ле­ни­ем реги­о­наль­но­го опе­ра­то­ра, то соб­ствен­ни­ки поме­ще­ний могут при­нять реше­ние о сбо­ре допол­ни­тель­ных средств (наря­ду с упла­чи­ва­е­мым реги­о­наль­но­му опе­ра­то­ру мини­маль­ным взно­сом). После про­ве­де­ния капи­таль­но­го ремон­та реги­о­наль­ный опе­ра­тор про­ве­дет зачет сто­и­мо­сти тако­го ремонта.

Опубликовано 15 января 2015г.

В соот­вет­ствии со ста­тьей 9 Зако­на Сверд­лов­ской обла­сти от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обес­пе­че­нии про­ве­де­ния капи­таль­но­го ремон­та обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах на тер­ри­то­рии Сверд­лов­ской обла­сти» кри­те­ри­я­ми оче­ред­но­сти капи­таль­но­го ремон­та обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах являются:

1) год построй­ки мно­го­квар­тир­но­го дома;
2) физи­че­ский износ обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ном доме;
3) год про­ве­де­ния послед­не­го капи­таль­но­го ремон­та обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ном доме;
4) нали­чие кол­лек­тив­ных (обще­до­мо­вых) при­бо­ров уче­та потреб­ле­ния ресур­сов, необ­хо­ди­мых для предо­став­ле­ния ком­му­наль­ных услуг;
5) пол­но­та поступ­ле­ния взно­сов на капи­таль­ный ремонт от соб­ствен­ни­ков поме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ном доме.