На основании сведений, предоставленных муниципальными образованиями, в проект региональной программы капитального ремонта были включены все многоквартирные дома, за исключением:

1) домов, официально признанных аварийными и подлежащих сносу;
2) ветхих домов;
3) домов блокированной застройки;
4) домов, помещения в котором принадлежат одному собственнику.

Если Ваш многоквартирный дом не является одним из подлежащих исключению и, тем не менее, отсутствует в проекте программы, необходимо сообщить в орган местного самоуправления муниципального образования, где находится Ваш дом, о выявленной неточности.
После проведения сверки в региональную программу будут внесены изменения.

Сведения о проведенном капитальном ремонте отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов указаны в проекте региональной программы на основании сведений, предоставленных муниципальными образованиями.

В случае выявления неточностей необходимо направить замечания в орган местного самоуправления муниципального образования, где находится Ваш дом. После проведения сверки в региональную программу будут внесены изменения.

Значительная часть жилищного фонда Свердловской области требует проведение капитального ремонта уже сейчас. Одновременный капитальный ремонт в условиях отсутствия достаточных фондов капитального ремонта невозможен. Исходя из этого, проектом региональной программы предусматривается капитальный ремонт в течение 30 лет с очередностью, предусмотренной региональным законодательством (об этом см. ниже).

Тем не менее, по инициативе собственников помещений многоквартирного дома возможно проведение капитального ремонта в более ранний период в следующих ситуациях.
Во-первых, в случае выбора специального счета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта.
Во-вторых, если в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран так называемый «общий котел» под управлением регионального оператора, то собственники помещений могут принять решение о сборе дополнительных средств (наряду с уплачиваемым региональному оператору минимальным взносом). После проведения капитального ремонта региональный оператор проведет зачет стоимости такого ремонта.

В соответствии со статьей 9 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» критериями очередности капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах являются:

1) год постройки многоквартирного дома;
2) физический износ общего имущества в многоквартирном доме;
3) год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг;
5) полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме.

Разъяснения Министерства регионального развития Российской Федерации

Подготовка Березовского, Артинского и Полевского ГО к ОЗП 2010–2011 была обсуждена на совещании Правительства Свердловской области. Провел совещание министр энергетики и ЖКХ Юрий Шевелев.

Проблемы имеются у всех МО: в Березовском минувшей зимой было зафиксировано технологическое нарушение (разморозка части теплотрассы), долги перед поставщиками ТЭР выросли на 27,5%. У Артинского ГО, наоборот, долги перед энергетиками снизились на 32,9%, но есть проблемы с подготовкой жилищного фонда.  В Полевском были проблемы с вхождением с ОЗП  2009–2010, отопительный сезон начался лишь 4 октября, в настоящее время наблюдается рост задолженности, как компаний жилищно-коммунального сектора, так и населения, есть основания опасаться проблем с началом нового ОЗП.

Долг потребителей микрорайона «Ботанический» перед ООО «Свердловская теплоснабжающая компания» превысил 50 млн.рублей.  Одна из причин  накопления задолженности –  получение жителями  Ботанического  двух квитанций на оплату коммунальных услуг от разных управляющих компаний.

25–26 февраля 2010 года состоялось выездное совещание на тему «Реализация Федерального закона от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» на территории Свердловской области».

Данное совещание прошло при поддержке Комитета Государственной Думы РФ по собственности в лице его председателя Виктора Семеновича Плескачевского. В совещании приняли участие руководители Федеральной службы по тарифам РФ и Министерства регионального развития РФ. При этом нельзя не отметить активное участие представителей таких территорий         как Удмуртская республика, Ямало-ненецкий автономный округ, Ханты-мансийский автономный округ, Тюменская область, а также представителей г. Нижнего Тагила, г. Каменск-Уральского, г. Екатеринбурга. 

Одним из основных моментов мероприятия стало выступление председателя Комитета Государственной Думы РФ по собственности В.С. Плескачевского. В своем вступлении он затронул ряд  вопросов по реализации Федерального закона от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» на территории Свердловской области, среди которых – многочисленные правовые и финансовые злоупотребления со стороны привлекаемых к управлению недвижимостью организаций, а также отсутствие реальной  ответственности управляющих организаций перед гражданами (потребителями). По мнению Виктора Семеновича, эффективным выходом из сложившейся ситуации может стать интенсивное развитие в этой сфере института саморегулирования, разработка единых правил и требований к профессиональной деятельности участников рынка, создание механизмов материальной ответственности. Объединение управляющих компаний в саморегулируемую организацию позволит наиболее эффективно и согласованно реформировать систему ЖКХ, а также сформировать институт ответственного собственника жилья.

Одной из основных задач Комиссии Президиума Генерального Совета Всероссийской политической партии “Едина Россия” по защите прав собственников и нанимателей жилья (далее Комиссия) является совершенствование механизмов работы по вопросам защиты прав собственников и нанимателей жилья.  В своей работе Комиссия особо выделяет направление “Теплоснабжение”, так как самые тяжелые последствия для населения несут сбои и аварии в этой системе жизнеобеспечения.

В целях организации открытого и гласного диалога при взаимодейсвтии Партийного органа с региональными органами исполнительной власти, организациями, осуществляющими деятельность в сфере теплоснабжения и населением, Комиссия выстраивает свою работу через СМИ.

Комиссия опеределила НП “Российское теплоснабжение” и журнал “Новости теплоснабжения” (сайт: http://www.ntsn.ru/) в качестве базовых площадок, которые должны стать площадками для взаимодействия участников теплоснабжения и потребителей.

В журнале будут отражаться как действия властей, направленные на обеспечение надежного и бесперебойного теплоснабжения населения, так и обратная связь по качеству прводимой работы в этой жизненно важной сфере.

Это официальный канал получения информации о деятельности Комиссии, его также  возможно использовать как площадку для размещения своих материалов и публикаций.

По всем вопросам организации взаимодействия необходимо обращаться по телефону (495) 225–48-39, e‑mail: info@ntsn.ru.

Распределительно-сетевой комплекс Уральского региона готов к прохождению осенне-зимнего максимума нагрузок 2009–2010 гг. Такое заключение вынесла комиссия под председательством руководителя Дирекции производственного контроля и охраны труда ОАО «Холдинг МРСК» Ольги Зуйковой. Сегодня в рамках совещания генеральному директору «МРСК Урала» Валерию Родину был вручен итоговый документ – паспорт готовности к работе в осенне-зимний период (ОЗП). Этот документ подтверждает, что все мероприятия производственной программы компании, а также работы по строительству, ремонту и реконструкции энергообъектов,  которые были намечены при подготовке к ОЗП и направлены на повышение надежности работы сетей в условиях низких температур и максимума нагрузок, выполнены в полном объеме.

«Энергетики «МРСК Урала» проделали большую работу, чтобы уверенно пройти самый напряженный и ответственный период производственной деятельности и обеспечить бесперебойное электроснабжение потребителей»,– отметил генеральный директор ОАО «МРСК Урала» Валерий Родин.

Проверка готовности компании к работе в ОЗП началась в летний период. Особенностью контрольных мероприятий текущего года стало проведение дополнительных внутренних перекрестных проверок между производственными отделениями компании.