Железнодорожный районный суд рассмотрел гражданское дело по иску жительницы Екатеринбурга Б. к ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги по приборам общедомового учета. Защитить свои права гражданке помогли специалисты Консультационного центра для потребителей ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области».

Собственница квартиры на улицы Ереванской в ноябре 2008 года получила квитанцию ООО «ЕРЦ», в которой было произведено начисление платы и перерасчет по статье «ХВС общедомовой учет» и «Водоотведение общедомовой учет» за предыдущие три месяца. Предъявленную сумму екатеринбурженка оплатила. В квитанциях за январь, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2009 года были произведены начисления по тем же пунктам, а в январе 2009 года (за период с 01.01.08 по 30.09.08) и в декабре 2009 года (за период с 01.01.09 по 31.10.09) – корректировка размера платы, которую истец уже произвела в размере 1091,38 руб., из которых она оплатила 346,18 руб. за «Электроэнергию по показаниям по общедом. ПУ» за период 01.05.09 – 31.12.09. Также в квитанциях за январь 2009 года и декабрь 2009 года был произведен перерасчет по увеличению стоимости услуг «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» (квартиры) на сумму 384, 75 руб., которая была ею оплачена. При этом с января по ноябрь 2010 года она получила квитанции на оплату коммунальных услуг в размере 769, 89 руб. (из них 356,41 руб. оплачено) – корректировка платы за «ХВС и ВО общедомовое потребление» за период 01.01.09 – 31.10.09 в размере 11723, 28 руб. (эта сумма не оплачена) по статье «Электроэнергия общедомовое потребление» за период 01.01.10 – 01.03.10.

Для разъяснения сложившейся ситуации жительница Екатеринбурга неоднократно обращалась в управляющую компанию, однако ответов по существу на свои требования она так и не получила. Обосновать начисления и правильность исходных данных, на основании которых были проведены расчеты, не смог и представитель ответчика в суде.

Кроме того, «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» не предоставила суду акт установки общедомового учета на дом, в котором расположена квартира истца, журнал учета показаний за 2008 и 2009 годы, поэтому проверить исходные данные, по которым производится расчет, оказалось невозможным. Выяснилось также, что в доме на Ереванской функционирует двухтарифный счетчик, и расчет УК с поставщиком производится по двум тарифам, тогда как в ООО «ЕРЦ» предоставлялись данные об общем количестве потребленной энергии без разделения на «ночной» и «дневной» периоды, что привело к тому, что начисление платы производилось только по «дневному» тарифу, который в два раза выше «ночного». Не был предоставлен суду и журнал показаний водомера за 2008 год, как и сведений об ответственных за снятие показаний. Суд также выявил неправомерность действий УК, выразившихся в корректировке платы за предыдущий период: поскольку договором между УК и жильцами не предусмотрено иное, такие действия исполнитель вправе проводить только 1 раз в квартал. К тому же в квитанциях ответчик указывал объемы водоотведения, превышающие объемы водоснабжения, что не может соответствовать действительности.

Соответственно эти действия УК суд признал незаконными и постановил взыскать с ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» в пользу Б. необоснованно начисленную сумму в размере 2089,54 руб., исключить со счета истца задолженность в размере 4 137, 72 руб. и пени 176, 23 руб. Кроме того, истцу компенсирован моральный вред в размере 6000 руб. и неустойка – 1600 руб.