В министерстве энергетики и ЖКХ состоялось селекторное совещание с главами муниципальных образований по вопросу применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Во встрече приняли участие заместитель министра энергетики и ЖКХ Андрей Кислицын, председатель Региональной энергетической комиссии Свердловской области Владимир Гришанов, начальник Управления ГЖИ Свердловской области Алексей Россолов.

На совещании проведен подробный анализ причин произошедшего за последние два месяца роста платы граждан за коммунальные услуги, в том числе – за потребление ресурсов в местах общего пользования многоквартирного дома, вызвавшее наиболее болезненную реакцию со стороны жителей отдельных муниципалитетов Свердловской области.

По мнению экспертов, несмотря на совокупность нескольких факторов, основными причинами роста платежей граждан является отсутствие общедомовых и индивидуальных приборов учета, когда расчет платежей производится по нормативам потребления коммунальных ресурсов и, что не менее важно – отсутствие единого подхода к определению площади «общего имущества» для произведения соответствующих расчетов. Так, пользуясь нормами действующего законодательства, одни управляющие компании включают в перечень общего имущества дома площади, фактически не связанные с предоставлением той или иной коммунальной услуги, другие начисляют плату исходя исключительно из тех площадей, на которые непосредственно распространяется услуга.

Сформировав единую с РЭК и ГЖИ Свердловской области позицию в отношении начисления платы за общедомовое потребление коммунальных ресурсов, а также с целью стабилизации положения граждан, министерство энергетики и ЖКХ направило в адрес глав муниципальных образований инструктивное письмо, в котором рекомендует руководителям территорий в кратчайшие сроки провести разъяснительные мероприятия с участием расчетных центров и управляющих организаций по вопросу применения норматива на общедомовые нужды в домах, не оснащенных общедомовыми приборами учета. Им рекомендовано исключить необоснованные площади общего имущества, привлекая к определению «оплачиваемых» площадей Советы многоквартирных домов.

Вместе с тем отмечено: данные рекомендации не освобождают собственников помещений и лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов от исполнения федерального закона «Об энергосбережении…» в части оборудования домов и квартир приборами учета энергоресурсов. Напомним, данные мероприятия должны быть завершены к 1 июля текущего года. По единодушному мнению специалистов, на сегодняшний день это единственный способ, который поможет исключить разночтения при расчетах за коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, главам муниципальных образований указано на необходимость безотлагательного принятия мер по выявлению перечня многоквартирных домов, в которых отсутствуют общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов, установлению наличия технической возможности их установления и вменению в обязанности управляющих организаций установить их в кратчайшие сроки с последующим удержанием стоимости с собственников жилых помещений.