В регионе утвержден механизм оценки технического состояния жилищного фонда Свердловской области и определен круг лиц, ответственных за проведение каждого из ее этапов. На заседании регионального правительства 29 января принято постановление, определяющее эту процедуру.

 Как пояснила заместитель начальника Управления ГЖИ Лилия Карпухина, мониторинг технического состояния жилфонда необходим для ежегодной актуализации формируемой в регионе  программы капремонта общего имущества МКД, и, исходя из этого, проводиться он будет на постоянной основе.  
В соответствии с принятым документом, мониторинг включает в себя четыре последовательных этапа. Первый из них –  осмотр технического состояния многоквартирного дома. Он проводится дважды в год  (весной, с 01 апреля по 01 мая,  и осенью,  с 01 сентября по 01 октября). Ответственность за его проведение несут управляющие компании (УК), товарищества собственников  жилья (ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и органы местного самоуправления.
Второй этап – сбор и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов от УК, ТСЖ, ЖСК. Лицом, ответственным за его проведение является орган местного самоуправления.
Третий этап – сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной от администраций муниципальных образований. Осуществляет его Управление Госжилинспекции Свердловской области.
И, наконец, четвертый этап – сбор, обобщение и анализ информации  о многоквартирных домах, в отношении общего имущества которых проведены работы по капитальному ремонту за отчетный период. Эта функция возложена на региональный Фонд содействия капитальному ремонту МКД.
Что касается контроля указанных мероприятий со стороны собственников, он будет организован путем их участия в осмотре многоквартирного дома и подписании соответствующих актов. В том случае, если собственники усомнятся в достоверности отраженных в данных документах сведений,их проверку на соответствие действительности обязаны провести органы местного самоуправления.
Напомним, в настоящее время с целью своевременного обеспечения безопасных условий проживания граждан, приведения и поддержания  жилфонда в соответствующем нормативам техническом состоянии, в Свердловской области формируется долгосрочная региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД. В ее основу положена единая информационная база, содержащая паспорта всех многоквартирных домов, сведения о том, когда каждый из них был построен, когда в нем производились ремонтные работы и пр.  В зависимости от этих данных будет определена  очередность, виды работ  и  сроки плановые проведения капремонтов (исключение составят лишь  ветхие и аварийные здания).  Программа рассчитана на 30-летний период, и будет реализовываться  поэтапно, на основе краткосрочных, ежегодно актуализируемых трехлетних, планов.