Министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Юрий Шевелёв принял участие в семинаре для руководителей управляющих компаний и ТСЖ.

Целью обучения, организованного институтом современного образования «Урал» совместно с региональным отделением ОПП «Единая Россия», стало  правовое просвещение и повышения профессиональной компетенции председателей и иных руководителей товариществ собственников жилья.

Вначале своего выступления  министр ознакомил участников встречи с положением дел в сфере ЖКХ Свердловской области, обозначил основные проблемы  отрасли  и рассказал о мерах, принимаемых органами власти  для их решения.

Более подробно Юрий Шевелёв  остановился на вопросах взаимоотношений собственников жилых помещений с обслуживающими их организациями, нормативно-правового регулирования в сфере управления многоквартирными домами.

- С введением нового Жилищного кодекса РФ, – отметил руководитель, – жилищная политика государства значительно изменилась. Сделаны определенные шаги по формированию нормативной базы, способствующей осуществлению преобразований в жилищной сфере,  принято большое число законодательных и иных нормативных правовых актов, связанных с реализацией права граждан на жилище, обеспечением прав собственности в жилищной сфере. Приняты акты, ориентированные  ориентированы на осуществление поворота от планово-административных методов регулирования отношений в жилищной сфере к рыночным механизмам при соблюдении принципов социальных гарантий граждан. 

- Согласно действующему законодательству,  – подчеркнул  министр, – основным объектом жилищных отношений является многоквартирный дом, высший орган управления многоквартирным домом – общее собрание собственников.  Определены способы управления МКД.

Тем не менее, по мнению руководителя, конечные цели реформы – обеспечение нормативного качества жилищно-коммунальных услуг и нормативной надежности систем коммунальной инфраструктуры, повышение энергоэффективности систем коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда, оптимизация затрат на производство коммунальных ресурсов и эксплуатацию жилищного фонда, развитие конкурентных рыночных отношений – в настоящее время не достигнуты.

- Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день основная критика потребителей жилищно-коммунальных услуг обрушивается в адрес именно управляющих компаний. Потребителей беспокоит неэффективность системы управления многоквартирными домами при постоянном росте совокупного платежа за жилищно-коммунальные услуги в условиях отсутствия сколь бы то ни было видимых изменений как в качестве и надежности предоставляемых коммунальных услуг, так и в состоянии жилищного фонда.

- На наш  взгляд, для решения проблем во взаимоотношениях между собственниками жилья и обслуживающими их организациями, в первую очередь,  необходимо принятие мер законодательного характера в части повышения требований к качеству деятельности управляющих компаний, равно как и их ответственности за нарушение установленных требований. Сегодня назрела необходимость выработать единый для всех управляющих компаний перечень обязательных работ по управлению многоквартирным домом, квалификации персонала, гарантиям качества и надёжности услуг, а также ответственности перед потребителями за вред, причинённый в ходе осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. В обязательном порядке должен быть разработан типовой договор по управлению многоквартирным домом.

-Что касается граждан, – подчеркнул Юрий Шевелёв, – считаем, что для оказания им консультационной помощи по вопросам оказания жилищно-коммунальных услуг,  в том числе по правам и обязанностям граждан, обязанностям управляющих организаций, по разъяснению норм действующего жилищного законодательства необходимо создание информационных центров при муниципалитетах и  расширение в этой части прав  Государственной жилищной инспекции.