ОБУЧЕНИЕ НОРМАТИВНЫЕ И ПРАВОВЫЕ АКТЫ ВИДЕО КОНКУРСЫ

Комиссия по проведению предварительного отбора

О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы»
Многоквартирные дома, включенные в Региональноую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы
Для поиска по документу используйте комбинацию клавиш ctrl+F
Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области, в которых планируется замена лифтового оборудования, в 2016 году Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области, в которых планируется замена лифтового оборудования, в 2016 - 2017 годах Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области, в которых планируется замена лифтового оборудования, в 2018 году
Опубликовано 6 ноября 2013г.

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 октяб­ря 2013 г. N 1313-ПП

 

О РЕГИОНАЛЬНОМ ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соот­вет­ствии с Жилищ­ным кодек­сом Рос­сий­ской Феде­ра­ции, Феде­раль­ным зако­ном от 12 янва­ря 1996 года N 7‑ФЗ “О неком­мер­че­ских орга­ни­за­ци­ях”, Област­ным зако­ном от 10 апре­ля 1995 года N 9‑ОЗ “Об управ­ле­нии госу­дар­ствен­ной соб­ствен­но­стью Сверд­лов­ской обла­сти” и Ука­зом Губер­на­то­ра Сверд­лов­ской обла­сти от 16.08.2013 N 444-УГ “О созда­нии Реги­о­наль­но­го Фон­да содей­ствия капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах Сверд­лов­ской обла­сти” Пра­ви­тель­ство Сверд­лов­ской обла­сти постановляет:

1. Создать Реги­о­наль­ный Фонд содей­ствия капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах Сверд­лов­ской области.

2. Утвер­дить Устав Реги­о­наль­но­го Фон­да содей­ствия капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах Сверд­лов­ской обла­сти (при­ла­га­ет­ся).

3. Опре­де­лить Мини­стер­ство энер­ге­ти­ки и жилищ­но-ком­му­наль­но­го хозяй­ства Сверд­лов­ской обла­сти (Н.Б. Смир­нов) испол­ни­тель­ным орга­ном госу­дар­ствен­ной вла­сти Сверд­лов­ской обла­сти, осу­ществ­ля­ю­щим функ­ции и пол­но­мо­чия учре­ди­те­ля Реги­о­наль­но­го Фон­да содей­ствия капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах Сверд­лов­ской области.

4. Мини­стер­ству энер­ге­ти­ки и жилищ­но-ком­му­наль­но­го хозяй­ства Сверд­лов­ской обла­сти (Н.Б. Смир­нов) в срок до 15 нояб­ря 2013 года:

1) обес­пе­чить госу­дар­ствен­ную реги­стра­цию Реги­о­наль­но­го Фон­да содей­ствия капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах Сверд­лов­ской области;

2) осу­ще­ствить иные юри­ди­че­ски зна­чи­мые дей­ствия по созда­нию Реги­о­наль­но­го Фон­да содей­ствия капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах Сверд­лов­ской области.

5. Мини­стер­ству по управ­ле­нию госу­дар­ствен­ным иму­ще­ством Сверд­лов­ской обла­сти (А.В. Пьянков):

1) до 01 декаб­ря 2013 года вне­сти в уста­нов­лен­ном зако­но­да­тель­ством поряд­ке в виде доб­ро­воль­но­го иму­ще­ствен­но­го взно­са в иму­ще­ство Реги­о­наль­но­го Фон­да содей­ствия капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах Сверд­лов­ской обла­сти 10 тыс. рублей;

2) вне­сти соот­вет­ству­ю­щие изме­не­ния в Реестр госу­дар­ствен­но­го иму­ще­ства Сверд­лов­ской области.

6. Кон­троль за выпол­не­ни­ем насто­я­ще­го Поста­нов­ле­ния воз­ло­жить на Заме­сти­те­ля Пред­се­да­те­ля Пра­ви­тель­ства Сверд­лов­ской обла­сти С.М. Зырянова.

7. Насто­я­щее Поста­нов­ле­ние всту­па­ет в силу на сле­ду­ю­щий день после офи­ци­аль­но­го опубликования.

8. Насто­я­щее Поста­нов­ле­ние опуб­ли­ко­вать в “Област­ной газете”.

Ска­чать 

Опубликовано 21 октября 2013г.

О Попе­чи­тель­ском сове­те Реги­о­наль­но­го Фон­да содей­ствия капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах Сверд­лов­ской области

Ска­чать

Опубликовано 21 октября 2013г.

О созда­нии Реги­о­наль­но­го Фон­да содей­ствия капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах Сверд­лов­ской области

Ска­чать

Опубликовано 21 октября 2013г.

22 авгу­ста

        Гла­ва Мин­ре­ги­о­на Рос­сии И.Н. Слю­ня­ев под­пи­сал при­каз от 21 авгу­ста 2013 года № 355 «О поряд­ке предо­став­ле­ния орга­на­ми госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го над­зо­ра све­де­ний, ука­зан­ных в частях 1–4 ста­тьи 172 Жилищ­но­го кодек­са Рос­сий­ской Феде­ра­ции».
        Речь, в част­но­сти, идет о сле­ду­ю­щей инфор­ма­ции:
‑све­де­ния о мно­го­квар­тир­ных домах, вклю­чен­ных в реги­о­наль­ную про­грам­му капи­таль­но­го ремон­та;
‑све­де­ния о спо­со­бе фор­ми­ро­ва­ния фон­да капи­таль­но­го ремон­та;
‑све­де­ния о поступ­ле­нии взно­сов на капи­таль­ный ремонт от соб­ствен­ни­ков поме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ных домах;
‑све­де­ния о раз­ме­ре задол­жен­но­сти по взно­сам на капи­таль­ный ремонт от соб­ствен­ни­ков поме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ных домах;
‑све­де­ния о раз­ме­ре остат­ка средств на спе­ци­аль­ном сче­те, вла­дель­цем кото­ро­го явля­ют­ся: реги­о­наль­ный опе­ра­тор, това­ри­ще­ство соб­ствен­ни­ков жилья, жилой коопе­ра­тив или спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ный потре­би­тель­ский коопе­ра­тив.
       Све­де­ния предо­став­ля­ют­ся орга­на­ми госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го над­зо­ра в Мини­стер­ство реги­о­наль­но­го раз­ви­тия Рос­сий­ской Феде­ра­ции еже­квар­таль­но нарас­та­ю­щим ито­гом, по состо­я­нию на пер­вый день, сле­ду­ю­щий за отчет­ным пери­о­дом, не позд­нее 15 чис­ла меся­ца, сле­ду­ю­ще­го за отчет­ным пери­о­дом, на бумаж­ном носи­те­ле, а так­же в виде элек­трон­но­го сооб­ще­ния. Полу­чен­ные све­де­ния под­ле­жат раз­ме­ще­нию на офи­ци­аль­ном сай­те Мин­ре­ги­о­на Рос­сии в тече­ние квар­та­ла, сле­ду­ю­ще­го за отчет­ным.
        При­каз направ­лен на повы­ше­ние про­зрач­но­сти орга­ни­за­ции про­ве­де­ния капи­таль­ных ремон­тов мно­го­квар­тир­ных домов.

http://www.minregion.ru/press_office/news/3315.html

Опубликовано 21 октября 2013г.

27 авгу­ста

         Мин­ре­ги­он Рос­сии под­го­то­вил про­ект феде­раль­но­го зако­на «О вне­се­нии изме­не­ний в отдель­ные зако­но­да­тель­ные акты Рос­сий­ской Феде­ра­ции в части предо­став­ле­ния мер соци­аль­ной под­держ­ки отдель­ным кате­го­ри­ям граж­дан с уче­том опла­ты взно­са на капи­таль­ный ремонт обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ном доме». Зако­но­про­ект уточ­ня­ет нор­мы зако­но­да­тель­ства РФ в части предо­став­ле­ния мер соци­аль­ной под­держ­ки отдель­ным кате­го­ри­ям граж­дан при опла­те взно­сов на капи­таль­ный ремонт обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ном доме.

         Пред­по­ла­га­ет­ся, что 50-про­цент­ную льго­ту при опла­те взно­са на кап­ре­монт жилья будут иметь граж­дане, под­верг­ши­е­ся ради­а­ци­он­но­му воз­дей­ствию вслед­ствие ката­стро­фы на Чер­но­быль­ской АЭС, ава­рии на про­из­вод­ствен­ном объ­еди­не­нии «Маяк» и сбро­сов радио­ак­тив­ных отхо­дов в реку Теча, ядер­ных испы­та­ний на Семи­па­ла­тин­ском поли­гоне, отдель­ные кате­го­рии граж­дан из чис­ла вете­ра­нов и инвалидов.

         Рас­чет льго­ты будет про­из­во­дить­ся на осно­ва­нии раз­ме­ра взно­са на капи­таль­ный ремонт, утвер­жден­ный субъ­ек­том Рос­сий­ской Федерации.

         Источ­ни­ком финан­со­во­го обес­пе­че­ния предо­став­ле­ния мер соци­аль­ной под­держ­ки ука­зан­ным кате­го­ри­ям граж­дан по опла­те взно­са на капи­таль­ный ремонт обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ном доме явля­ют­ся суб­вен­ции, предо­став­ля­е­мые бюд­же­там субъ­ек­тов РФ за счет средств феде­раль­но­го бюд­же­та на обес­пе­че­ние мер соци­аль­ной под­держ­ки отдель­ных кате­го­рий граж­дан при опла­те ЖКУ.

 

 http://www.minregion.ru/press_office/news/3338.html

 

Опубликовано 21 октября 2013г.

Вла­дель­цем спе­ци­аль­но­го сче­та может быть:

1) това­ри­ще­ство соб­ствен­ни­ков жилья, осу­ществ­ля­ю­щее управ­ле­ние мно­го­квар­тир­ным домом и создан­ное соб­ствен­ни­ка­ми поме­ще­ний в одном мно­го­квар­тир­ном доме или несколь­ких мно­го­квар­тир­ных домах, коли­че­ство квар­тир в кото­рых состав­ля­ет в сум­ме не более чем трид­цать, если дан­ные дома рас­по­ло­же­ны на земель­ных участ­ках, кото­рые в соот­вет­ствии с содер­жа­щи­ми­ся в госу­дар­ствен­ном кадаст­ре недви­жи­мо­сти доку­мен­та­ми име­ют общую гра­ни­цу и в пре­де­лах кото­рых име­ют­ся сети инже­нер­но-тех­ни­че­ско­го обес­пе­че­ния, дру­гие эле­мен­ты инфра­струк­ту­ры, кото­рые пред­на­зна­че­ны для сов­мест­но­го исполь­зо­ва­ния соб­ствен­ни­ка­ми поме­ще­ний в дан­ных домах;

2) осу­ществ­ля­ю­щие управ­ле­ние мно­го­квар­тир­ным домом жилищ­ный коопе­ра­тив или иной спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ный потре­би­тель­ский кооператив.

Соб­ствен­ни­ки поме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ном доме впра­ве при­нять реше­ние о выбо­ре реги­о­наль­но­го опе­ра­то­ра в каче­стве вла­дель­ца спе­ци­аль­но­го счета.

В слу­чае, если соб­ствен­ни­ки поме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ном доме в каче­стве спо­со­ба фор­ми­ро­ва­ния фон­да капи­таль­но­го ремон­та выбра­ли фор­ми­ро­ва­ние его на спе­ци­аль­ном сче­те, реше­ни­ем обще­го собра­ния соб­ствен­ни­ков поме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ном доме долж­ны быть определены:

1) раз­мер еже­ме­сяч­но­го взно­са на капи­таль­ный ремонт, кото­рый не дол­жен быть менее чем мини­маль­ный раз­мер взно­са на капи­таль­ный ремонт, уста­нов­лен­ный нор­ма­тив­ным пра­во­вым актом субъ­ек­та Рос­сий­ской Федерации;

2) пере­чень услуг и (или) работ по капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ном доме в соста­ве не менее чем состав переч­ня таких услуг и (или) работ, преду­смот­рен­ный реги­о­наль­ной про­грам­мой капи­таль­но­го ремонта;

3) сро­ки про­ве­де­ния капи­таль­но­го ремон­та обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ном доме, кото­рые не могут быть позд­нее пла­ни­ру­е­мых сро­ков, уста­нов­лен­ных реги­о­наль­ной про­грам­мой капи­таль­но­го ремонта;

4) вла­де­лец спе­ци­аль­но­го счета;

5) кре­дит­ная орга­ни­за­ция, в кото­рой будет открыт спе­ци­аль­ный счет.

Спе­ци­аль­ный счет может быть открыт в рос­сий­ских кре­дит­ных орга­ни­за­ци­ях, вели­чи­на соб­ствен­ных средств (капи­та­ла) кото­рых состав­ля­ет не менее чем два­дцать мил­ли­ар­дов рублей. 

Цен­траль­ный банк Рос­сий­ской Феде­ра­ции еже­квар­таль­но раз­ме­ща­ет инфор­ма­цию о кре­дит­ных орга­ни­за­ци­ях, кото­рые соот­вет­ству­ют тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным Жилищ­ным кодек­сом, на сво­ем офи­ци­аль­ном сай­те в сети «Интер­нет».

При откры­тии в кре­дит­ной орга­ни­за­ции спе­ци­аль­но­го сче­та предъ­яв­ля­ет­ся про­то­кол обще­го собра­ния соб­ствен­ни­ков поме­ще­ний мно­го­квар­тир­но­го дома и дру­гие доку­мен­ты в соот­вет­ствии с зако­но­да­тель­ством о бан­ков­ской деятельности.

Соб­ствен­ни­ки поме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ном доме впра­ве осу­ществ­лять фор­ми­ро­ва­ние фон­да капи­таль­но­го ремон­та толь­ко на одном спе­ци­аль­ном счете. 

На спе­ци­аль­ном сче­те могут акку­му­ли­ро­вать­ся сред­ства фон­да капи­таль­но­го ремон­та соб­ствен­ни­ков поме­ще­ний толь­ко в одном мно­го­квар­тир­ном доме.

Дого­вор спе­ци­аль­но­го сче­та явля­ет­ся бессрочным.

В слу­чае при­зна­ния вла­дель­ца спе­ци­аль­но­го сче­та банк­ро­том денеж­ные сред­ства, нахо­дя­щи­е­ся на спе­ци­аль­ном сче­те, не вклю­ча­ют­ся в кон­курс­ную массу.

Опубликовано 15 октября 2013г.

Созда­ние реги­о­наль­ных фон­дов капи­таль­но­го ремон­та мно­го­квар­тир­ных домов
Ува­жа­е­мые жите­ли Сверд­лов­ской области!

В декаб­ре 2012 года в Жилищ­ный Кодекс РФ были вне­се­ны изме­не­ния, каса­ю­щи­е­ся пра­вил про­ве­де­ния капи­таль­но­го ремон­та мно­го­квар­тир­ных домов в части созда­ния реги­о­наль­ных систем капи­таль­но­го ремон­та обще­го иму­ще­ства мно­го­квар­тир­ных домов.
Такие фон­ды будут фор­ми­ро­вать­ся за счет средств, кото­рые соб­ствен­ни­ки будут пере­чис­лять еже­ме­сяч­но вме­сте с кварт­пла­той. Закон преду­смат­ри­ва­ет воз­ло­же­ние этой обя­зан­но­сти на всех соб­ствен­ни­ков, за исклю­че­ни­ем слу­чая, если их жилье нахо­дит­ся в доме, при­знан­ном в уста­нов­лен­ном поряд­ке ава­рий­ным и под­ле­жа­щим сносу.

Что вклю­ча­ет в себя реги­о­наль­ная систе­ма капи­таль­но­го ремон­та домов?

Реги­о­наль­ная про­грам­ма фор­ми­ру­ет­ся на 30 лет. Дан­ный срок необ­хо­дим для про­ве­де­ния капи­таль­но­го ремон­та обще­го иму­ще­ства во всех мно­го­квар­тир­ных домах, рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии Сверд­лов­ской обла­сти. Про­грам­ма вклю­ча­ет в себя:
1) пере­чень всех мно­го­квар­тир­ных домов, рас­по­ло­жен­ных на тер­ри­то­рии Сверд­лов­ской обла­сти, за исклю­че­ни­ем при­знан­ных в уста­нов­лен­ном Пра­ви­тель­ством РФ поряд­ке ава­рий­ны­ми и под­ле­жа­щи­ми сно­су;
2) пере­чень услуг и (или) работ по капи­таль­но­му ремон­ту обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах;
3) пла­но­вый срок про­ве­де­ния капи­таль­но­го ремон­та обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ных домах.

Спо­со­бы фор­ми­ро­ва­ния фон­дов капи­таль­но­го ремонта

Реше­ние о про­ве­де­нии капи­таль­но­го ремон­та обще­до­мо­во­го иму­ще­ства мно­го­квар­тир­но­го дома при­ни­ма­ет­ся на общем собра­нии соб­ствен­ни­ков жилья.
Соб­ствен­ни­ки поме­ще­ний в мно­го­квар­тир­ном доме впра­ве выбрать один из сле­ду­ю­щих спо­со­бов фор­ми­ро­ва­ния фон­да капи­таль­но­го ремон­та:
- посред­ством отчис­ле­ний средств на спе­ци­аль­ный счет1 мно­го­квар­тир­но­го дома;
- посред­ством пере­да­чи средств в управ­ле­ние реги­о­наль­но­му опе­ра­то­ру2 .
Если реше­ние о спо­со­бе фор­ми­ро­ва­ния фон­да капи­таль­но­го ремон­та не было при­ня­то соб­ствен­ни­ка­ми на общем собра­нии в уста­нов­лен­ные зако­но­да­тель­ством сро­ки, его при­мет орган мест­но­го само­управ­ле­ния и сфор­ми­ру­ет фонд капи­таль­но­го ремон­та на сче­те реги­о­наль­но­го опе­ра­то­ра.
Этот выбор жиль­цы долж­ны будут сде­лать не более чем в тече­ние двух меся­цев после офи­ци­аль­но­го опуб­ли­ко­ва­ния реги­о­наль­ной про­грам­мы капи­таль­но­го ремон­та. Спо­соб фор­ми­ро­ва­ния фон­да капи­таль­но­го ремон­та может быть изме­нен в любое вре­мя на осно­ва­нии реше­ния обще­го собра­ния соб­ствен­ни­ков жилья. Неза­ви­си­мо от спо­со­ба фор­ми­ро­ва­ния фон­да капи­таль­но­го ремон­та дома, вно­си­мые жиль­ца­ми сред­ства, могут рас­хо­до­вать­ся исклю­чи­тель­но на про­ве­де­ние капремонта.

 

Обя­за­тель­ный еже­ме­сяч­ный взнос на капи­таль­ный ремонт 

Дей­ству­ю­щее жилищ­ное зако­но­да­тель­ство исхо­дит из того, что затра­ты на капи­таль­ный ремонт обще­го иму­ще­ства в мно­го­квар­тир­ном доме долж­ны опре­де­лять­ся инди­ви­ду­аль­но для каж­до­го дома. Нор­ма­тив­ным пра­во­вым актом Сверд­лов­ской обла­сти будет уста­нов­лен мини­маль­ный раз­мер еже­ме­сяч­ных отчис­ле­ний. Соб­ствен­ни­ки в свою оче­редь могут уве­ли­чить раз­мер взно­сов для того, что­бы уско­рить сро­ки про­ве­де­ния капи­таль­но­го ремонта.

 


 

 1. Cпе­ци­аль­ный счет откры­ва­ет­ся упол­но­мо­чен­ным лицом. На осно­ва­нии реше­ния обще­го собра­ния таким упол­но­мо­чен­ным лицом для направ­ле­ния реше­ния обще­го собра­ния реги­о­наль­но­му опе­ра­то­ру и в орга­ны реги­о­наль­но­го госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го над­зо­ра может стать ТСЖ, управ­ля­ю­щая орга­ни­за­ция, либо один из соб­ствен­ни­ков жилья. При этом банк, в кото­ром открыт счет, вла­де­лец это­го сче­та, реги­о­наль­ный опе­ра­тор обя­за­ны по тре­бо­ва­нию любо­го соб­ствен­ни­ка поме­ще­ния мно­го­квар­тир­но­го дома предо­ста­вить ему инфор­ма­цию о сум­ме зачис­лен­ных пла­те­жей.
2. Реги­о­наль­ный опе­ра­тор в свою оче­редь явля­ет­ся неком­мер­че­ской орга­ни­за­ци­ей, кото­рая учре­жда­ет­ся Пра­ви­тель­ством Сверд­лов­ской области.