ПАМЯТКА

для собственников помещений 

«Особенности способов формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

ПАМЯТКА

для собственников помещений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии со статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На сегодня в Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации»внесены изменения и дополнения.

Таким образом, в Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года     № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» также будут внесены изменения и дополнения, в том числе касающиеся сроков выбора способа формирования фонда капитального ремонта и возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Возможно установленные федеральным законодательством сроки будут сокращены.

ИНФОРМАЦИЯ

для собственников помещений по выбору кредитной организации 

для открытия и ведения операций на специальном счете 

и счете регионального оператора

В соответствии с часть 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

Согласно части 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор открывает счета также в российских кредитных организациях, которые отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовых органах субъектов Российской Федерации, если это предусмотрено законами субъектов Российской Федерации.

Ниже приведен перечень банков, разработавших продукты  и ведущих обслуживание по специальному счету для формирования фонда капитального ремонта и специальному счету регионального оператора. Информация о кредитных организациях взята с сайта Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по состоянию на 30.01.2014.

Внимание! Список кредитных организаций может меняться.  Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, на своем официальном сайте в сети “Интернет”.

Организатор: Инфо-центр ЖКХ

Руководитель ООО «Инфо-центр ЖКХ» – Шамова Валентина Григорьевна                                                                          

Дата проведения: 17 февраля   2014года

Место проведения – ул. Чапаева 5 – Библиотека им. Герцена 

Время проведения: 10–00   – 13–00

Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме на территории Свердловской области и Порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома на территории Свердловской области

Закрытое акционерное общество «Комэнергоресурс»
620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 3, офис № 207
тел/факс: 8 (343) 75–38-23 e‑mail: comenergoresurs@yandex.ru

Исх. № 03/14 от «13» января 2014г.
Информационное письмо
Главам муниципальных образований, руководителям предприятий жилищно-коммунального сектора

В связи с изменениями системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и необходимостью освещения ряда актуальных вопросов, связанных с изменениями в жилищном законодательстве РФ, ЗАО «Комэнергоресурс», региональный представитель НП «ЦентрЭкспертЖКХ» (г. Москва), приглашает Вас принять участие в семинаре «Формирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», которое пройдет 28 января 2014 года в 10:00 в Екатеринбурге.

В работе собрания ожидается участие ведущих специалистов Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области, заместителя начальника Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области Лилии Карпухиной, заместителя руководителя Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области Антонины Перуновой, и.о. руководителя Фонда регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области Светланы Барановой, экспертов СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья.

В программе собрания, кроме основного вопроса:

- Реализация Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Исполнение Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 г. № 127–03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»;

- Работа с формами статистической отчетности № «1‑жилфонд» и др.

Для участия просим Вас оформить заявку. По всем вопросам обращаться по телефонам 8 (343) 375–38-23, 375 ‑38–79.
Место проведения: Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 3, этаж 4, ауд. 418.

 Скачать

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2013 г. N 1625-ПП

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ В 2014 ГОДУ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Свердловской области постановляет:
1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 6 рублей 10 копеек.
2. Министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области (Н.Б. Смирнов) не позднее 01 октября 2014 года представить предложения о размере минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, на 2015 – 2017 годы.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства Свердловской области С.М. Зырянова.
4. Настоящее Постановление опубликовать в “Областной газете”.

Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР

Организатор : Инфо-центр ЖКХ
Руководитель ООО «Инфо-центр ЖКХ» – Шамова Валентина Григорьевна

Дата проведения: 23 января 2014года
Место проведения – ул. Чапаева 5 – Библиотека им. Герцена
Время проведения : 10–00 – 13–00

Программа семинара:

9–30 – 10–00 Регистрация участников семинара

10–00 – 11–00 1. Региональная система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов:
Закон Свердловской области от 19.12.2013г. № 127–03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»

Лектор: Главный специалист Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Правительства Свердловской области – Артюшенко Светлана Валерьевна

11–00 – 11–30 Перерыв на обед

11–30 – 12–30 2. Заполнение электронного паспорта многоквартирного дома в соответствии с Методическими
рекомендациями, утвержденными 28 октября 2013 г. Управлением ЖКХ Администрации города Екатеринбурга.
3. Состав, порядок, сроки и периодичность предоставления ТСЖ и ЖК информации в форме электронного паспорта на многоквартирный дом в соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга № 2593 от 24.07.2013г.

Лектор: Начальник юридического отдела МБУ – центра муниципальных услуг в сфере жилищно-коммунального комплекса администрации г. Екатеринбурга – Гаев Алексей Сергеевич

12–30– 13–00 4. Обзор нормативно-правовых актов:
- Федеральный закон от 28.12.2013 N 417-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуг, методического обеспечения установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме)
- Федеральный закон от 21 декабря 2013г. № 376 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ответственность за нарушение правил регистрационного учета по месту жительства и пребывания)
- Федеральный закон от 28 декабря 2013г. № 441 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций)
- ПП РФ от 24 декабря 2013г.№ 1220 «О некоторых вопросах регулирования тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства»
- ПП РФ от 26 декабря 2013г.№ 1254 « О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1178»( пересмотр цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, и цены (тарифы) на услуги по передаче электрической энергии, поставляемой указанным потребителям на второе полугодие 2014 г.)
- Письмо ФАС от 18 декабря 2013 г. «Рекомендации по вопросам , связанным с квалификацией действий организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными жилыми домами»

Лектор: Директор ООО «Инфо-центр ЖКХ» – Шамова Валентина Григорьевна

Запись на семинар обязательна:
по телефону 8900 202 3769 или по электронной почте : shamova.v@mail.ru

Справки и пояснения по телефонам:
8952 134 1338 , 8909 011 5106, факс – 8343 74 72 540