Закрытое акционерное общество «Комэнергоресурс»
620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 3, офис № 207
тел/факс: 8 (343) 75–38-23 e‑mail: comenergoresurs@yandex.ru

Исх. № 03/14 от «13» января 2014г.
Информационное письмо
Главам муниципальных образований, руководителям предприятий жилищно-коммунального сектора

В связи с изменениями системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и необходимостью освещения ряда актуальных вопросов, связанных с изменениями в жилищном законодательстве РФ, ЗАО «Комэнергоресурс», региональный представитель НП «ЦентрЭкспертЖКХ» (г. Москва), приглашает Вас принять участие в семинаре «Формирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», которое пройдет 28 января 2014 года в 10:00 в Екатеринбурге.

В работе собрания ожидается участие ведущих специалистов Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области, заместителя начальника Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области Лилии Карпухиной, заместителя руководителя Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области Антонины Перуновой, и.о. руководителя Фонда регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области Светланы Барановой, экспертов СРО Ассоциация управляющих и собственников жилья.

В программе собрания, кроме основного вопроса:

- Реализация Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Исполнение Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 г. № 127–03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»;

- Работа с формами статистической отчетности № «1‑жилфонд» и др.

Для участия просим Вас оформить заявку. По всем вопросам обращаться по телефонам 8 (343) 375–38-23, 375 ‑38–79.
Место проведения: Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 3, этаж 4, ауд. 418.

 Скачать

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2013 г. N 1625-ПП

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ В 2014 ГОДУ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Свердловской области постановляет:
1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 6 рублей 10 копеек.
2. Министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области (Н.Б. Смирнов) не позднее 01 октября 2014 года представить предложения о размере минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, на 2015 – 2017 годы.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства Свердловской области С.М. Зырянова.
4. Настоящее Постановление опубликовать в “Областной газете”.

Председатель Правительства
Свердловской области
Д.В.ПАСЛЕР

Организатор : Инфо-центр ЖКХ
Руководитель ООО «Инфо-центр ЖКХ» – Шамова Валентина Григорьевна

Дата проведения: 23 января 2014года
Место проведения – ул. Чапаева 5 – Библиотека им. Герцена
Время проведения : 10–00 – 13–00

Программа семинара:

9–30 – 10–00 Регистрация участников семинара

10–00 – 11–00 1. Региональная система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов:
Закон Свердловской области от 19.12.2013г. № 127–03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»

Лектор: Главный специалист Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Правительства Свердловской области – Артюшенко Светлана Валерьевна

11–00 – 11–30 Перерыв на обед

11–30 – 12–30 2. Заполнение электронного паспорта многоквартирного дома в соответствии с Методическими
рекомендациями, утвержденными 28 октября 2013 г. Управлением ЖКХ Администрации города Екатеринбурга.
3. Состав, порядок, сроки и периодичность предоставления ТСЖ и ЖК информации в форме электронного паспорта на многоквартирный дом в соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга № 2593 от 24.07.2013г.

Лектор: Начальник юридического отдела МБУ – центра муниципальных услуг в сфере жилищно-коммунального комплекса администрации г. Екатеринбурга – Гаев Алексей Сергеевич

12–30– 13–00 4. Обзор нормативно-правовых актов:
- Федеральный закон от 28.12.2013 N 417-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуг, методического обеспечения установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме)
- Федеральный закон от 21 декабря 2013г. № 376 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ответственность за нарушение правил регистрационного учета по месту жительства и пребывания)
- Федеральный закон от 28 декабря 2013г. № 441 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций)
- ПП РФ от 24 декабря 2013г.№ 1220 «О некоторых вопросах регулирования тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства»
- ПП РФ от 26 декабря 2013г.№ 1254 « О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 1178»( пересмотр цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, и цены (тарифы) на услуги по передаче электрической энергии, поставляемой указанным потребителям на второе полугодие 2014 г.)
- Письмо ФАС от 18 декабря 2013 г. «Рекомендации по вопросам , связанным с квалификацией действий организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными жилыми домами»

Лектор: Директор ООО «Инфо-центр ЖКХ» – Шамова Валентина Григорьевна

Запись на семинар обязательна:
по телефону 8900 202 3769 или по электронной почте : shamova.v@mail.ru

Справки и пояснения по телефонам:
8952 134 1338 , 8909 011 5106, факс – 8343 74 72 540

Скачать

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 октября 2013 г. N 1313-ПП

О РЕГИОНАЛЬНОМ ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7‑ФЗ “О некоммерческих организациях”, Областным законом от 10 апреля 1995 года N 9‑ОЗ “Об управлении государственной собственностью Свердловской области” и Указом Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ “О создании Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области” Правительство Свердловской области постановляет:

1. Создать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

2. Утвердить Устав Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (прилагается).

3. Определить Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области (Н.Б. Смирнов) исполнительным органом государственной власти Свердловской области, осуществляющим функции и полномочия учредителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

4. Министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области (Н.Б. Смирнов) в срок до 15 ноября 2013 года:

1) обеспечить государственную регистрацию Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области;

2) осуществить иные юридически значимые действия по созданию Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

5. Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (А.В. Пьянков):

1) до 01 декабря 2013 года внести в установленном законодательством порядке в виде добровольного имущественного взноса в имущество Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области 10 тыс. рублей;

2) внести соответствующие изменения в Реестр государственного имущества Свердловской области.

6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Председателя Правительства Свердловской области С.М. Зырянова.

7. Настоящее Постановление вступает в силу на следующий день после официального опубликования.

8. Настоящее Постановление опубликовать в “Областной газете”.

Скачать 

О Попечительском совете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области

Скачать

О создании Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области

Скачать

22 августа

        Глава Минрегиона России И.Н. Слюняев подписал приказ от 21 августа 2013 года № 355 «О порядке предоставления органами государственного жилищного надзора сведений, указанных в частях 1–4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации».
        Речь, в частности, идет о следующей информации:
‑сведения о многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта;
‑сведения о способе формирования фонда капитального ремонта;
‑сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах;
‑сведения о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах;
‑сведения о размере остатка средств на специальном счете, владельцем которого являются: региональный оператор, товарищество собственников жилья, жилой кооператив или специализированный потребительский кооператив.
       Сведения предоставляются органами государственного жилищного надзора в Министерство регионального развития Российской Федерации ежеквартально нарастающим итогом, по состоянию на первый день, следующий за отчетным периодом, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, на бумажном носителе, а также в виде электронного сообщения. Полученные сведения подлежат размещению на официальном сайте Минрегиона России в течение квартала, следующего за отчетным.
        Приказ направлен на повышение прозрачности организации проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов.

http://www.minregion.ru/press_office/news/3315.html

27 августа

         Минрегион России подготовил проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан с учетом оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Законопроект уточняет нормы законодательства РФ в части предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан при оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

         Предполагается, что 50-процентную льготу при оплате взноса на капремонт жилья будут иметь граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, отдельные категории граждан из числа ветеранов и инвалидов.

         Расчет льготы будет производиться на основании размера взноса на капитальный ремонт, утвержденный субъектом Российской Федерации.

         Источником финансового обеспечения предоставления мер социальной поддержки указанным категориям граждан по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются субвенции, предоставляемые бюджетам субъектов РФ за счет средств федерального бюджета на обеспечение мер социальной поддержки отдельных категорий граждан при оплате ЖКУ.

 http://www.minregion.ru/press_office/news/3338.html

Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. 

Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным Жилищным кодексом, на своем официальном сайте в сети «Интернет».

При открытии в кредитной организации специального счета предъявляется протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и другие документы в соответствии с законодательством о банковской деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. 

На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Договор специального счета является бессрочным.

В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.